**Springert 4** Een ruim en licht appartement met balkon, gelegen in een groene en rustige buurt. Un appartamento spazioso e luminoso con balcone, situato in un quartiere verde e tranquillo. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met douche en toilet. L'appartamento dispone di due camere da letto, una cucina moderna e un bagno con doccia e toilette. De woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Il soggiorno è dotato di ampie finestre, che permettono a molta luce naturale di

Lei in cerca di un'abitazione confortevole e ben tenuta dove poter vivere al piano terra e godere appieno di tranquillità e vista, e la troverai in questa casa a schiera su un terreno di ben 369 m² di proprietà.

La casa si trova ai margini del quartiere residenziale e offre una vista libera e verdeggiante sul retro, con un giardino esposto a sud e soleggiato.

Grazie alla presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra, la casa è adatta alle esigenze di accessibilità e adatta a diverse esigenze abitative.

All'interno troverete un soggiorno luminoso, una cucina completa e diverse camere da letto distribuite su due piani. Anche il primo piano offre spazio extra e un secondo bagno, il che è ideale per famiglie o ospiti.

La posizione vicino al centro del paese, alle strade di collegamento, al porto turistico e al lago Grevelingen rende l'insieme ancora più attraente. Questa è una casa dove comfort, spazio e posizione convergono armoniosamente.

DISTRIBUZIONE

PIANO TERRA

All'arrivo, si nota subito la posizione piacevole, ai margini del quartiere residenziale con una sensazione di libertà e una vista sul retro. Entrate nella casa attraverso l'ingresso laterale, dove troverete la scala principale per il primo piano e il locale contatore dotato di addolcitore d'acqua. Il bagno di servizio è interamente piastrellato in una tonalità crema con una cornice decorativa ed è dotato di un water sospeso e un lavabo, il che conferisce un aspetto curato e senza tempo. Dal corridoio si passa ai soggiorni, dove la cucina si trova nella parte anteriore della casa.

La cucina è praticamente e completamente arredata con una disposizione ad angolo e offre molto spazio di stoccaggio grazie alla combinazione di armadi, cassetti, una vetrina e un mobiletto da farmacia. I frontali degli armadi chiari in combinazione con il piano di lavoro in pietra naturale conferiscono all'insieme un aspetto elegante. Qui è disponibile diversi elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura con forno, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero con congelatore, permettendovi di cucinare comodamente e godere della praticità quotidiana.

Il soggiorno è il cuore della casa e si caratterizza per l'abbondanza di luce naturale grazie alle ampie finestre nella parte anteriore, laterale e posteriore. Questo vi offre una sensazione aperta e spaziosa e vi permette di ammirare il giardino e l'ambiente circostante. Le porte finestre collegano naturalmente l'interno e l'esterno e vi danno accesso diretto alla terrazza.

La stanza è ulteriormente rifinita con faretti incassati e dispone di una spaziosa dispensa sotto le scale, ideale per ulteriore spazio di stoccaggio. L'intero piano terra è dotato di piastrelle in gres porcellanato con (principalmente) riscaldamento a pavimento come riscaldamento principale, che garantisce un comfort abitativo piacevole e uniforme. Le pareti sono rifinite con intonaco spazzolato, che contribuisce all'aspetto ordinato e durevole.

Dal soggiorno si raggiunge il retroportico, che dà accesso alla camera da letto al piano terra. Questa stanza è dotata di un armadio a muro e vi offre la possibilità di vivere al piano terra. Adiacente si trova il bagno, dotato di cabina doccia, mobile lavabo, toilette e radiatore a design. Questo rende il piano terra non solo pratico, ma anche completamente autonomo.

La vecchia autorimessa è stata in modo intelligente suddivisa in una dispensa e un deposito, dove si trova l'allacciamento per la lavatrice. Questa stanza offre ampie possibilità di stoccaggio e di lavoro domestico. Se lo si desidera, è possibile riportare questo spazio a una vera e propria autorimessa con una semplice modifica.

1° PIANO

Al primo piano si accede all'atrio che dà accesso alle altre stanze. Qui si trova una sala tecnica con l'impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), la caldaia a condensazione e un boiler solare, che contribuisce all'efficienza energetica della casa.

Sul retro si trovano due camere da letto, entrambe dotate di un abbaino, che vi permettono di beneficiare di spazio e luce extra.

Il secondo bagno è realizzato nello stesso stile curato del piano inferiore, con piastrelle crema e una cornice decorativa, ed è dotato di vasca da bagno, toilette, radiatore a design e mobile lavabo. Questo rende il piano molto adatto per ospiti o membri della famiglia che desiderano le proprie strutture.

GIARDINO E ANNESSO

Il giardino è un vero valore aggiunto di questa casa. Grazie alla sua posizione esposta a sud, potrete godere appieno del sole, mentre la vista libera sul retro garantisce una sensazione di tranquillità e privacy. Il giardino è splendidamente curato con due terrazze pavimentate, un prato e aiuole con una varietà di piante, offrendovi diversi posti dove rilassarvi o godervi la vita all'aria aperta. Inoltre, è presente una casetta da giardino, ideale per riporre gli attrezzi da giardino.

Il vialetto lastricato nella parte anteriore offre spazio per diverse auto sulla proprietà, quindi non dovrete più cercare un posto auto.

CARATTERISTICHE GENERALI:

- Casa a schiera con (ex) autorimessa; - Anno di costruzione 2005; - Superficie del terreno: 369 m2 di terreno di proprietà; - Completamente isolata; - Aria condizionata (2022); - 12 pannelli solari (2023); - Addolcitore d'acqua (2023) - Infissi e serramenti in legno duro, vetri doppi HR++; - Riscaldamento tramite caldaia a condensazione (Intergas 2023); - Il pavimento del piano terra è per lo più dotato di riscaldamento a pavimento come riscaldamento principale; - Consegna di concerto.

ALTRE DISPOSIZIONI APPLICABILI

Le istruzioni di misurazione si basano sulla norma NEN2580. Le istruzioni di misurazione sono state create per applicare un modo più uniforme di misurare al fine di fornire un'indicazione della superficie utile. Le istruzioni di misurazione non escludono completamente le differenze nei risultati della misurazione, a causa di possibili differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.