Majestueuze Vrijstaande Villa met Levensloopbestendigheid

Ontdek deze **statige vrijstaande villa** aan de Sportlaan 17 in Werkendam, Noord-Brabant. Deze riante woning, met een woonoppervlakte van **280 m²**, biedt een unieke combinatie van koninklijke finesses en moderne luxe, gelegen op een **prominente locatie** in het dorp.

**Interieur:** De villa verwelkomt u met een ruime living, verrijkt met een grote gashaard en een aangrenzende serre die een weids uitzicht biedt. De begane grond beschikt over een slaapkamer en een ruime badkamer, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. De hoogwaardige afwerking, glas-in-lood ramen en hoge plafonds creëren een vorstelijke sfeer. De praktische garage is binnendoor bereikbaar. Op de verdieping vindt u twee royale slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een tweede badkamer. De slaapkamers bieden de flexibiliteit om opgedeeld te worden in meerdere vertrekken.

**Voorzieningen:** Deze woning is uitgerust met **vloerverwarming** door de gehele woning, aangedreven door een efficiënte **aardwarmtepomp**. Verder zijn een zonnecollector, zonneboiler en **6 zonnepanelen** aanwezig, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A+**. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor meer, en 2 badkamers.

**Locatie:** Gelegen op een steenworp afstand van een zorgcentrum met diverse medische voorzieningen, winkels en andere dorpsvoorzieningen. De nabijheid van het groene en waterrijke Biesbosch-gebied nodigt uit tot heerlijke fiets- en wandeltochten. Een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en natuur.