Jasne, wyremontowane 2 pokoje z balkonem w centrum Sosnowca!

Doskonale zlokalizowane, świeżo po remoncie mieszkanie o powierzchni **36 m²** w sercu Sosnowca, przy ulicy Warszawskiej 9. Znajduje się na **7. piętrze** w bloku z windą, co zapewnia komfort i wygodę. Okna wychodzą na słoneczny **południowy-wschód**, a do dyspozycji mieszkańców jest **wenecki balkon**.

**Wnętrze** Mieszkanie przeszło generalny remont w 2026 roku, obejmujący wymianę wszystkich instalacji: wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz gazowej. Na podłogach położono nowoczesne **gresy o wymiarach 120x60 cm**, a łazienka zachwyca **włoskimi płytkami gresowymi** w tym samym rozmiarze. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, stelaż podtynkowy, pralka oraz nowy piecyk gazowy. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble, lodówkę, piekarnik, płytę gazową, zmywarkę i okap – wszystkie sprzęty są na gwarancji. Dodatkowo, mieszkanie umeblowane jest meblami IKEA.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **36 m²** * Liczba pokoi: **2 niezależne pokoje z osobną kuchnią** * Piętro: **7/7** (blok z windą) * Balkon: **Wenecki balkon** * Remont: **Generalny remont w 2026 roku** * Instalacje: Wymienione wod-kan, elektryka, gazowa * Podłogi: Gres 120x60 cm * Łazienka: Włoskie płytki gresowe, kabina prysznicowa, pralka, nowy piecyk gazowy * Kuchnia: W pełni wyposażona (meble, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, okap) * Okna: Plastikowe * Drzwi: Nowe drzwi wejściowe * Umeblowanie: Meble ruchome IKEA * Orientacja: Południowy-wschód

**Lokalizacja** Mieszkanie położone jest w centrum Sosnowca, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje – 150m) oraz dworca kolejowego (300m). W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, drogerie, kina, teatry i siłownie. Dostępne są liczne miejsca postojowe na osiedlu oraz możliwość wykupienia abonamentu na pobliskim parkingu zamkniętym. Lokalizacja ta jest idealna pod **inwestycję na wynajem długoterminowy ze stopą zwrotu na poziomie 7%**.