Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Leogang

Dieses charmante Einfamilienhaus in Leogang bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** und einem **456 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was durch umfangreiche Sanierungen wie neue Leitungen und eine moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2002 unterstrichen wird. Das Dach wurde zuletzt 2011 erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Obergeschoss mit einem hellen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche, einem weiteren Vorraum und einem Badezimmer überzeugt. Ein **großzügiger Keller** mit drei Räumen, Technikraum und Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum von ca. 66 m².

**Highlights der Immobilie:** * Sonnige und ruhige Lage * Laufend saniert und in gutem Zustand * **1 Einzelgarage** und **2 Außenstellplätze** * Voll möbliert übergeben * Effiziente Pelletsheizung * Viel Stauraum im Keller

Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz, zur Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz oder als Mitarbeiterwohnung. Die sonnige Lage in Leogang, Salzburg, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der beliebten Gemeinde Leogang im Salzburger Land, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.