Charmante benedenwoning met diepe zonnige tuin in Blijdorp

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning aan de Sonmansstraat 5 B in het levendige Blijdorp, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 52 m²** en een verrassend diepe achtertuin van **ruim 12 meter** is dit een ideale kans voor starters of liefhebbers van de stad die comfortabel willen wonen met fijne buitenruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een praktische indeling. Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de vertrekken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de badkamer met toilet centraal. De tuingerichte woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren, geniet van veel natuurlijk licht en grenst aan de open keuken.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **circa 52 m²** * Diepe achtertuin: **circa 12 meter** * Aantal kamers: **2** * Vloer renovatie: **2022** (10 jaar garantie op bestrijdingswerkzaamheden) * Dakrenovatie en isolatie: **2023** * Gevelreiniging, lateien en balkon hersteld: **2024** * Energielabel: **B** * Houten kozijnen met HR+ beglazing en glas-in-lood details * Verwarming en warm water: HR-Combiketel uit **2012** * Maandelijkse VvE-bijdrage: **€ 100,-** (kleinschalige VvE met 3 leden)

**Locatie** Gelegen in een centrale en levendige buurt met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het stadscentrum en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning is gelegen in een **beschermd stadsgezicht**.