Exklusives Penthouse oder Gartenwohnung in Andritz mit Sonnengarantie!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Dieses Projekt bietet eine Traumkombination aus privatem, hochwertigem Wohnkomfort und einer **südwestseitigen Ausrichtung mit garantiertem Sonnenschein**. Die Lage am Fuße der Platte, nahe dem Fahrradweg Richtung Innenstadt und einer Bushaltestelle der GVB, garantiert Ihnen **optimale Mobilität und eine hervorragende Infrastruktur**.

Die Wohnungen bestechen durch eine **intelligente und durchdachte Planung** mit hochwertigen Materialien. Sie haben die Möglichkeit, Grundrisse als 2, 3 oder 4-Zimmer-Wohnungen nach Ihren Wünschen gestalten zu lassen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenbereiche, wobei die **Sonnenterrassen teilweise überdacht** sind, was einen echten Mehrwert darstellt.

**Ausstattungshighlights:** * **Massivbauweise** für Langlebigkeit * **Je ein Lift pro Haus** für bequemen Zugang * **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Hochwertiger Echtholzparkett * Elektrisch betriebene Raffstores/Rolläden mit Insektenschutz * Hebe/Schiebetüren zum Außenbereich * Eigene Kellerabteile für jede Wohnung * **Tiefgarage mit 10 Stellplätzen** und Fahrradabstellplatz im Untergeschoss

Das Projekt befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung**, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, bietet aber gleichzeitig eine **ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum** von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.