Solides Familienhaus mit Pool und Garage in Kallham

Dieses solide Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kallham, Oberösterreich, bietet mit seinen **7 Zimmern** und **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, mit einer **neuen Ölheizung von 2013** und **Holz/Alu-Fenstern aus 2014**.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie Zugang zum ehemaligen Garagen- und Heizraum. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einem Südbalkon. Das Haus ist **sofort beziehbar** und bietet eine verlässliche Bausubstanz für individuelle Gestaltungswünsche.

**Besondere Merkmale:** * Nebengebäude mit Garage, Poolhaus und Abstellraum * Eigener Poolbereich für Freizeit und Entspannung * Ruhige, aber zentrale Wohnlage * Optionale Anmietung einer angrenzenden Gartenfläche von ca. 424 m² * Dachsanierung im Jahr 1999

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kallham. Bahnhof, Nahversorgung, Schulen und die Anbindung an Neumarkt, Grieskirchen und Wels sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung A8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Dieses Haus vereint Lebensqualität mit Raum für Ihre individuellen Wohnideen.