Solides Wohnhaus mit Pool und Garage in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses solide Einfamilienhaus mit **7 Zimmern** und **140 m² Wohnfläche** in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kallham, Oberösterreich. Das Haus wurde laufend modernisiert und bietet eine gute Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. **Baujahr des Hauses ist unbekannt**, aber wichtige Modernisierungen wie das Dach (1999), die Ölheizung (2013) und Holz/Alu-Fenster (2014) wurden bereits durchgeführt.

Das Haus verfügt über helle und gut geschnittene Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie Zugang zum ehemaligen Garagen- und Heizraum. Das Obergeschoss bietet 4 weitere Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einem **Süd-Balkon**. Ein besonderes Highlight ist der **Außenbereich mit Pool**, der zum Entspannen einlädt. Ein großzügiges Nebengebäude mit Garage und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeuge.

**Wesentliche Merkmale und Modernisierungen:** * Nebengebäude mit Garage und Poolhaus (1976) * Dachsanierung (1999) * Neue Ölheizung (2013) * Holz/Alu-Fenster mit Außenrollos (2014) * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur * Optional anmietbare Gartenfläche (ca. 424 m²)

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Kallham, mit **nur wenigen Gehminuten zu Bahnhof, Nahversorgung und Schulen**. Die Anbindung an Neumarkt, Grieskirchen und Wels ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell und unkompliziert. Die Autobahnanbindung A8 ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet Lebensqualität und Raum für Ihre individuellen Wohnideen.