Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage Wiens

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **31,09 m²** befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Vorraum führt in die separate Küche, an die ein vielseitig nutzbares Kabinett anschließt – perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum. Das geräumige Hauptzimmer mit rund **23 m²** bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und dient als zentraler Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung wird mittels einer **Etagenheizung mit Gas** beheizt. Hochwertige **Fliesen** und **Parkettböden** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein schöner **Grünblick** aus dem Fenster und die Nähe zur U-Bahn runden das Angebot ab.

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur. **Einkaufsmöglichkeiten**, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Eigennutzer besteht bis zum **30.06.2026 die Möglichkeit einer Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr**.