Unieke Boerderij met Uitgestrekt Erf in Ruurlo

Ontdek de landelijke charme van Erve Klanderman, een **historische boerderij** gelegen in het schilderachtige Ruurlo, Gelderland. Deze unieke woning, gebouwd in de vroege 20e eeuw, biedt een ongeëvenaarde rust en ruimte op een perceel van maar liefst **6.266 m² eigen grond**. Met een woonoppervlakte van **281 m²** en een inhoud van 1.381 m³, biedt dit object een zee aan mogelijkheden voor wie droomt van een leven in het groen.

**Interieur:** De boerderij is door de jaren heen met liefde bewoond en aangepast. De voormalige deel is getransformeerd tot een lichte en sfeervolle leefruimte met vloerisolatie en vloerverwarming, ideaal als living, atelier of werkruimte. Het voorhuis herbergt een gezellige woonkamer met een authentieke houtkachel en mozaïekvloer, een opkamer die dienstdoet als slaapkamer, en een tweede slaapkamer. De keuken ademt de sfeer van weleer met een tegelvloer en originele schouw. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en ruime bergzolders, met potentie voor verdere indeling. De begane grond beschikt over een hal, toilet met douche, zit-/studeerkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en de multifunctionele deel.

**Features:** * **Royale woonoppervlakte van 281 m²** * **Perceel van 6.266 m² met diverse tuinen** * **Bijgebouwen: riante schuur (1917) en loods van 100 m²** * **Vloerverwarming in de voormalige deel** * **Energielabel D** * **Rustige, landelijke ligging met weidse uitzichten** * Mogelijkheden voor dubbele bewoning of wonen/werken

**Locatie:** Gelegen in het prachtige coulisselandschap van Ruurlo, geniet u van een vrije, landelijke ligging die toch niet afgelegen is. Voor dagelijkse voorzieningen fietst u binnen tien minuten naar het centrum van Ruurlo. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals Museum MORE, de Boswachterij Ruurlo en diverse natuurgebieden. De bruisende Hanzestad Zutphen is op een half uur rijafstand bereikbaar.