Jasne 2 pokoje z balkonem i loggią na Wildzie!

Funkcjonalne i słoneczne mieszkanie o powierzchni **34,8 m²** zlokalizowane na czwartym piętrze nowoczesnego budynku z 2012 roku przy ul. Saperskiej na poznańskiej Wildzie. Nieruchomość idealna dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, przytulnej sypialni, łazienki z wanną oraz korytarza z pojemną szafą w zabudowie. Ekspozycja okien od strony południowej zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest duża loggia (nie wliczona do metrażu), obecnie osiatkowana, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla właścicieli zwierząt.

**Wyposażenie i udogodnienia** Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i może zostać sprzedane z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem AGD, w tym: zabudowa kuchenna ze sprzętem (lodówka, płyta, piekarnik, okap), kanapa, stolik kawowy, półki w salonie, łóżko z materacem w sypialni, pralka w łazience oraz duża szafa w przedpokoju. Zakres pozostawionego wyposażenia ruchomego jest do uzgodnienia.

**Koszty i stan prawny** Mieszkanie stanowi **pełną własność z księgą wieczystą**, bez obciążeń. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około **170-200 zł**, a zaliczka na ogrzewanie to około **150 zł**. Media rozliczane są według zużycia. Na terenie osiedla znajdują się **ogólnodostępne miejsca parkingowe** za szlabanem, bez strefy płatnego parkowania. Budynek jest monitorowany i chroniony całodobowo, z wejściem przystosowanym dla osób z niepełnosprawnościami.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej klimatycznych dzielnic Poznania – Wildzie. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy (Netto, Biedronka, Lidl), punkty usługowe, gastronomiczne oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobusowej i tramwajowej), zapewniające doskonałe połączenie z centrum miasta. W pobliżu dostępne są również tereny rekreacyjne, takie jak Łęgi Dębińskie i Park Jana Pawła II.