Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Wien mit guter Anbindung

Diese charmante Einraumwohnung in der Aichholzgasse in Wien bietet auf **30 m²** eine praktische und gemütliche Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug** und ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung verfügt über eine integrierte Küche und eine kleine Badezeile mit Dusche. Ein separates WC ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum oder Schrankraum, der auch als Schlafnische genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Platz. Die Beheizung erfolgt über effiziente **elektrische Infrarotpaneele**.

- **Sofort beziehbar** - Befristet auf 5 Jahre - Nur für Einzelpersonen mit regelmäßigem Einkommen - **Nichtraucherwohnung** - Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit sehr guter öffentlicher Anbindung, was tägliche Wege und Ausflüge erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt **510,- EUR inklusive Betriebskosten (ohne Strom)**. Es wird eine Kaution von 3 Monatsmieten (1.530,- EUR) erhoben. Die Wohnung wird ausschließlich an eine einzelne, berufstätige Person mit guten Deutschkenntnissen und einem regelmäßigen Einkommen vermietet, die Nichtraucher ist.