Segment w otulinie lasu – idealny dla rodziny!

Nowoczesny segment mieszkalny w Otwocku, idealny dla rodziny szukającej komfortu i bliskości natury. Ta nieruchomość oferuje **powierzchnię użytkową 84,78 m²** z możliwością powiększenia do **około 105 m²** dzięki adaptacji poddasza. Segment jest gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się, łącząc funkcjonalność z kameralnym charakterem okolicy.

**Wnętrze** Lokal składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz poddasza do własnej aranżacji. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na ogród, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem, korytarz oraz wiatrołap. Piętro to strefa prywatna z **trzema sypialniami** i łazienką wyposażoną w wannę. Poddasze o powierzchni użytkowej 20,21 m² (całkowita podłoga ok. 33 m²) czeka na indywidualne zagospodarowanie, oferując dodatkową przestrzeń i możliwość stworzenia np. dodatkowych pokoi lub gabinetu.

**Cechy nieruchomości** * **Powierzchnia użytkowa:** 84,78 m² (z potencjałem do 105 m²) * **Poddasze:** Do własnej aranżacji (20,21 m²) * **Ogród:** 82 m² * **Miejsca postojowe:** 2 naziemne miejsca w cenie * **Technologia:** Budynek z Porothermu, stalowy dach na rąbek, instalacja rekuperacji * **Ogrzewanie:** Dwufunkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki, parterowy korytarz) i grzejnikowe (pokoje) * **Dodatki:** Moskitiery w oknach, pełen dostęp do mediów, instalacja światłowodowa * **Opłaty:** Lokal bezczynszowy, opłata sąsiedzka 300 zł/miesiąc

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest przy ul. Majowej w Otwocku, w otoczeniu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Cicha i zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną zapewnia spokój i kontakt z naturą. Doskonały dojazd do centrum Warszawy (ok. 40 min autem). W pobliżu przystanek autobusowy (bezpłatna linia M2 do centrum Otwocka i PKP Świder) oraz stacja PKP Świder (12 min autobusem). W okolicy liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i rzeka.

**Stan prawny** Lokal stanowi odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą. Kupujący nabywa udziały w częściach wspólnych. Do lokalu przynależy ogródek, poddasze oraz dwa miejsca postojowe.