Segment skrajny z ogródkiem i rekuperacją - Nowy Dwór Mazowiecki

Kameralne osiedle segmentów skrajnych w Nowym Dworze Mazowieckim, oferujące **funkcjonalne domy o powierzchni 98 m²** z ogródkiem ok. 60 m². Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej, mieszkaniowej okolicy, z **dogodnym dojazdem do Centrum Warszawy (30 min autem)** oraz bliskością stacji PKP (7 min spacerem, 36 min pociągiem). Domy są sprzedawane w **stanie deweloperskim**, bez podatku PCC i prowizji, co stanowi znaczącą oszczędność dla kupującego.

**Wnętrze segmentu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (28 m²), toaleta z kotłownią (2,8 m²) oraz wiatrołap z szafą (5,5 m²). Pierwsze piętro to komfortowa sypialnia z garderobą (21 m²) i łazienka (5,6 m²). Drugie piętro oferuje dwa dodatkowe pokoje (po 9,4 m²) oraz drugą łazienkę (5,9 m²). Schody pozostają do własnej aranżacji klienta.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Nowoczesny projekt architektoniczny** * **Ogrzewanie podłogowe** w całym domu * **Wentylacja mechaniczna z rekuperacją** zapewniająca świeże powietrze i oszczędność energii * **Piec gazowy z zasobnikiem** * **Zamknięte, zagospodarowane osiedle** * **1 miejsce parkingowe w cenie** * Media miejskie * Okna PCV trzyszybowe, drzwi stalowo-drewniane * Segmenty bezczynszowe

**Lokalizacja:** Nowy Dwór Mazowiecki, malownicze miasteczko nad Wisłą, Narwią i Wkrą, oferuje doskonałą jakość życia. W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia: stacja PKP (650 m), sklepy (Carrefour 600 m, Lidl 800 m), szkoły, targowisko (650 m) oraz tereny zielone i park miejski (1200 m). Bliskość Twierdzy Modlin i Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Planowane zakończenie budowy to II kwartał 2025 roku.