Segment 172m 2+Ogród +Garaż +Poddasze+Media

**\* Zapraszamy na Dzień Otwarty 11 kwietnia 2026 11:00 - 15:00 „Jedyny taki dzień — podpisz umowę rezerwacyjną i zyskaj 30 000 zł.” Dodatkowe bonusy: Rok ubezpieczenia gratis Koszt aktu notarialnego po stronie dewelopera Bez prowizji i podatku PCC *Zadzwoń już teraz i zapisz się na spotkanie, w czasie którego obejrzysz inwestycję i otrzymasz wszystkie niezbędne informacje.*\* W pigułce: - Osiedle zamknięte w Łomiankach Prochowni 3 km od granicy Warszawy** **- Przestronny segment środkowy 172 m2 (5 - 6 pokoi)** **- Indywidualny, nowoczesny i funkcjonalny projekt** **- Ogródek, miejsce postojowe + garaż** **- Wszystkie media** **- Stan deweloperski, gotowy, oddany do użytkowania** **- Blisko wjazdu do Stolicy** **- Cisza i kontakt z naturą** **Szczegółowo:** Trzykondygnacyjny budynek z pięknym, pełnowartościowym użytkowym poddaszem, z garażem wbudowanym w bryłę budynku, miejscem postojowym przed budynkiem oraz tarasem i ogródkiem. Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, dla osób potrzebujących dodatkowej dużej przestrzeni na pracownię, siłownię, bawialnię itp. **Wszystkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja - miejska , TV i Internet ze światłowodu.** W bryle segmentu o powierzchni 172 m2 znajdą się: **Na parterze - strefa dzienna:**  - salon z jadalnią i widną kuchnią, - toaleta i kotłownia - garaż jednostanowiskowy. **Piętro**- trzy sypialnie  (14, 13, 11 m2) - dwie łazienki (9, 2,8 m2). **Poddasze użytkowe - dostępne żelbetową klatką schodową** To pełna powierzchnia użytkowa (brak skosów z jednej strony, duże okna) do samodzielnej aranżacji Klienta (**np. pracownia, bawialnia, fitness lub niezależna przestrzeń - pokój dzienny, sypialnia, łazienka i garderoba**, łącznie **48 m2**) oraz balkon. **Dwa miejsca postojowe - jedno w garażu, drugie miejsce się przed garażem na własnej działce o powierzchni 180 m2.** Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przykryty jest dachem dwuspadowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych i stropami monolitycznymi. **Dom w stanie deweloperskim:** Ściany zewnętrzne - cegła ceramiczna Porotherm 25 cm + styropian grubości 20 cm; Dach -  panel blaszany na rąbek w kolorze grafitowym; Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy Ceresit; Cokoły tynk żywiczny Ceresit; Okna PVC 3 szybowe 6-komorowe profil Salamander; Drzwi wejściowe metalowe; Brama garażowa typu Wiśniowski; Pełne okablowanie elektryczne, teletechniczne, alarmowe; **Ogrzewanie podłogowe na parterze i I piętrze  Nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens w cenie** Garaż jednostanowiskowy Kostka betonowa przed garażem i wejściem do domu Ogrodzenie działki i osiedla Brama osiedlowa otwierana automatycznie Do wykonania domów użyto tylko solidne i sprawdzone materiały, co pozwoliło w realny sposób obniżyć koszty utrzymania budynków. **OKOLICA** Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodziców z dziećmi. Mamy do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, a w niedalekim sąsiedztwie: ośrodek jeździecki ze stadniną koni. W pobliżu znajduje się nowoczesne centrum handlowe - Auchan oraz centrum usługowo-handlowe Prochownia. Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych jezior Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. **Osiedle zlokalizowane jest tylko 2 km od obrzeża Warszawy.** Autobusy sieci miejskiej (I strefa komunikacyjna) dowożą do **stacji metra Młociny** skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu **25 minut (17 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.** Zapraszam na prezentację.