Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Buchten

Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige woonlocatie in het charmante kerkdorp Buchten. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en privacy, perfect voor gezinnen.

**Indeling Begane Grond:** Via de entree bereikt u de hal met meterkast (vernieuwd in 2021), separaat toilet, toegang tot de inpandige garage en de trapopgang. De **royale woonkamer van circa 63 m²** is uitgebouwd en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de schuifpui met elektrische rolluiken en directe toegang tot de tuin. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021) en vaatwasser (2025). Aangrenzend vindt u een portaal met toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluitingen en CV-installatie uit 2011) en de inpandige garage (ca. 20 m²) met elektrische rolpoort. De begane grond is, met uitzondering van de garage, volledig voorzien van **vloerverwarming**.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 9 m², 9 m² en 13 m²). De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van **airconditioning**. De complete badkamer (ca. 9 m²) beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluiken.

**Indeling Tweede Verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (ca. 15 m²), die is opgedeeld in een bergruimte en een extra slaapkamer (ca. 7 m²). Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

**Buitenruimte en Kenmerken:** De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is voorzien van een aangebouwde overkapping (ca. 14 m²) en een vrijstaande houten overkapping met berging (ca. 24 m²). Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en er is tevens openbare parkeergelegenheid. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een definitief energielabel C. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Buchten, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen.