Schoollaan 3-A

Goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning op mooie locatie in het dorp Heiligerlee, nabij de basisschool en sportvelden. Ook natuurgebied De Hoogte ligt om de hoek, dat uitnodigt tot heerlijke wandelingen. Praktisch is bovendien de korte afstand tot de A7 richting Groningen en Duitsland.

De woning is aan de achterzijde over twee woonlagen uitgebouwd, waardoor een royale en diepe woonkamer is ontstaan en op de verdieping een extra slaap-/werkkamer is gerealiseerd. Dit maakt het een ideale gezinswoning met veel praktische ruimte.

Achter de woning staat een grote, vrijstaande garage van circa 32 m². Deze biedt volop ruimte voor een auto, een motor, fietsen én klusruimte. Daarnaast beschikt de garage over een zolder die zeer geschikt is voor extra opslag.

De achtertuin loopt nog een flink stuk door achter de garage, waardoor er verrassend veel buitenruimte aanwezig is. Hier vind je onder andere een houten tuinschuurtje en een stuk moestuin.

Het totale perceel van bijna 550 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, spelen of gewoon heerlijk genieten van het buitenleven.

INDELING

Begane grond Entree/hal met trapopgang en toegang tot een kleine provisiekelder. Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met sfeerhaard en open keuken met een ruimte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer en de keuken hebben samen een oppervlakte van circa 39 m². Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterentree.

Eerste verdieping Overloop. Ouderslaapkamer van circa 9,5 m² met twee inbouwkasten. Slaapkamer van circa 8,5 m² met vaste kast. Slaapkamer van circa 10 m² met toegang tot een vierde slaap-/werkkamer van circa 7,5 m². Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

KENMERKEN

• Gebouwd in de jaren ’60, uitgebouwd in de jaren ‘80 • Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2017) • Voorzien van muurisolatie, kruipruimte-isolatie en deels dakisolatie • Geheel voorzien van HR++ beglazing • 10 zonnepanelen • Energielabel B • Ruim perceel van 543 m² • Grote garage van circa 32 m² met zolder