Gepflegtes Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche in Rottenmann

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St. Georgen bei Rottenmann bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Überblick:*** Das Haus wurde 1966 erbaut und laufend gepflegt, es befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es liegt in einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

**Innenbereich:*** Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss (Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Zimmer, Wohnzimmer, Küche), Obergeschoss (3 Zimmer, Bad mit Dusche, WC) und ein Kellergeschoss (Vorraum, Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche). Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.

**Ausstattung:*** * **Ca. 1.587 m² Grundstück** mit viel Platz für Freizeitaktivitäten * **Schöne Terrassen** zum Entspannen und Genießen * **Zwei Badezimmer** und zwei WCs * **Ölzentralheizung** * **Garage** und 2-4 zusätzliche Abstellplätze * **Guter Gesamtzustand** mit laufender Pflege * Hinweis: Keller weist feuchte Stellen auf, die sanierbar sind.

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in St. Georgen bei Rottenmann, einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in der Obersteiermark. Die naturnahe Umgebung mit Bergkulisse bietet hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an die A9 sind schnell erreichbar.