Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Purkersdorf

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Purkersdorf, Niederösterreich. Die ca. **67 m²** große Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnküchenbereich, der direkten Zugang zu einem **ca. 13 m² großen Südbalkon** bietet. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Ein separates WC, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Mikrowelle.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Parkettböden in den Wohnräumen. Ein Personenlift erleichtert den Zugang, und ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Purkersdorf kombiniert die Nähe zur Natur des Wienerwaldes mit der guten Erreichbarkeit Wiens. Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die nahegelegene Schnellbahn (S50) gewährleistet. **Optional kann ein Parkplatz** angemietet werden.

Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026 verfügbar** und wird für **5 Jahre befristet** vermietet. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf **EUR 43,18**.