Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Oud-Beijerland!

Ontdek deze **goed onderhouden tussenwoning** aan de Scholekster 41 in Oud-Beijerland, perfect voor wie direct wil verhuizen zonder klussen. Met een woonoppervlakte van **ca. 91 m²** en een perceel van **154 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met gestuukte wanden en plafonds, en een moderne keuken (ca. 2017) aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, luxe fornuis en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een moderne badkamer (ca. 2017) met douchecabine, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige extra ruimte met CV-ketel (2023) en wasmachineaansluiting, ideaal als extra slaapkamer of kantoor.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1986**, met energielabel B * Moderne keuken en badkamer (beide ca. 2017) * CV-ketel Intergas (2023) * Kunststof en houten kozijnen met grotendeels HR++ glas * Diepe, zonnige en keurig aangelegde achtertuin * Vrijstaande berging en achterom * Glasvezel aanwezig

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Oud-Beijerland, op **loopafstand van het Spui** voor recreatie en natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid van uitvalswegen richting Rotterdam en de regio is uitstekend. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging.