Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lambach – Ideal für Eigennutzer & Anleger!

Entdecken Sie diese attraktive **41 m² Erdgeschosswohnung** in einer ruhigen Wohnsiedlung in Lambach, Oberösterreich. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und bietet eine **flexible Nutzungsmöglichkeit** nach Mietvertragsende.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Vorraum. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem zugänglich.

**Wichtige Merkmale:** * **Ca. 41 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * **Erdgeschosslage** * **Betriebskosten inkl. Heizkosten** für einfache Kalkulation * **Flexibel nutzbar** nach Mietvertragsende (Eigennutzung oder Neuvermietung möglich)

Die Lage in Lambach ist **zentral und dennoch ruhig**. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Ortszentrum und zum Bahnhof, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Die Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine gefragte Region zu investieren oder sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.