Historisches Schloss in Mistelgau: Einzigartiges Anwesen mit 6+ Zimmern

Erleben Sie ein Stück Geschichte in diesem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Schloss in Mistelgau, das zum Verkauf steht. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1389 zurückreichen, bietet auf ca. **388 m² Wohnfläche** und einem **ca. 3.625 m² großen Grundstück** eine einzigartige Kombination aus historischem Erbe und stilvollem Wohnen.

Das Erdgeschoss beherbergt eine vollständig ausgestattete Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss eröffnet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separate Wohneinheit oder zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums. Hier finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Stucksaal, der sich ideal als Wohn-/Essbereich eignet, eine Küche, ein Badezimmer und zusätzliche Gäste-WCs. Der ausbaufähige Dachraum und ein Gewölbekeller runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **388 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: ca. **3.625 m²** * **6+ Zimmer** (Disposition) * Historische Bausubstanz mit Stuckgewölben und seltenen Decken * Umfassend saniert zwischen **1994 und 2001** * Barockgarten und Streuobstwiese

Das Schloss wurde zwischen 1994 und 2001 umfassend saniert, wobei die ursprüngliche Raumstruktur wiederhergestellt und moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Es eignet sich hervorragend als repräsentativer Wohnsitz, aber auch für kulturelle, künstlerische oder gewerbliche Konzepte.

**Lage** Das Schloss befindet sich in Mistelgau, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Die Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites kulturelles und freizeitbezogenes Angebot. Die Region Oberfranken ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und lädt zu Erholung und Entdeckung ein. Die gute Verkehrsanbindung über die B22 sowie die A70 und A9 ermöglicht schnelle Wege nach Bayreuth, Bamberg und Nürnberg.