Gemütliches Eigenheim nahe Hauptbahnhof Wels – Ihr neues Zuhause!

Diese **67 m²** große Wohnung in Wels, Oberösterreich, bietet eine praktische und gemütliche Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Ideal für Pendler und alle, die Wert auf kurze Wege legen, ist die Immobilie bequem über einen **Aufzug** erreichbar und befindet sich in einer Lage, die sowohl eine gute Anbindung als auch eine angenehme Nachbarschaft verspricht.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer und einem hellen Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen, verglasten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Vorraum. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während die Nassbereiche und die Küche mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die **Fenster wurden 2025 erneuert** und verfügen über eine Doppelverglasung, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **67 m²** * Zimmer: 3 * Aufzug vorhanden * **Neue Fenster (2025)** * Kellerabteil inklusive * Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum

Die Lage in Wels ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Wels mit zahlreichen Nahversorgern ist nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.