Schijfstraat 136

ALGEMEEN / LOCATIE Aan een brede straat in Teteringen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst circa 147 m² woonoppervlakte, een perceel van 271 m², een royale oprit, garage en een verzorgde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waarbij comfort, uitstraling en gebruiksgemak centraal stonden. De extra brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Dankzij het Domotica-systeem zijn onder andere de verlichting en temperatuur eenvoudig te bedienen. Met vier slaapkamers, veel bergruimte en diverse overkappingen is dit een woning waar ruimte en wooncomfort samenkomen.

BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje en ventilatie. De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd en afgewerkt met een prachtige massief houten vloer van Sibo Vloeren. De fraaie plafondlijsten geven de ruimtes daarnaast een stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne leefkeuken. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin. De keuken is geplaatst in 2019 en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met boiler. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle leefruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De maatwerk kastenwand vormt een mooi en praktisch onderdeel van het interieur. In de hal is bovendien ruimte aanwezig voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een prettig formaat. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is er altijd voldoende frisse lucht aanwezig. Voor extra comfort en privacy zijn aan de voorzijde van deze verdieping rolluiken geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een modern wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel ontstaat een prettige lichtinval en extra gebruiksruimte. Op deze verdieping is bijzonder veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een aparte berging met de opstelling van de Intergas cv-ketel. Ook op deze verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig.

TUIN De achtertuin is ingericht voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Direct achter de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping waarvan het dak geopend en gesloten kan worden. Hierdoor geniet je vrijwel het hele jaar van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een grote houten overkapping die aansluit op de berging. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een loungehoek, buitenkeuken of hobbyruimte. Achter in de tuin staat daarnaast nog een houten tuinhuis. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Via de extra brede oprit en de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 147 m² - Perceel van 271 m² - Begane grond volledig gerenoveerd in 2019 - Moderne keuken uit 2019 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Voorzien van HR- en HR++ beglazing - Domotica-systeem voor verlichting en temperatuurregeling - Extra brede oprit met ruimte voor meerdere auto's - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig - Balkon aan de voorzijde - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping - Vrijstaande garage met elektrische garagedeur - Royale achtertuin met meerdere overkappingen - Buitenkozijnen, ramen en deuren recent geschilderd (2025/2026)

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.