Royale dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers in hartje Rotterdam

Ontdek dit **royale dubbele bovenhuis** in de populaire wijk Middelland, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa **100 m²** en een indeling van **3 slaapkamers**, biedt deze instapklare woning uit 1906 verrassend veel leefruimte en comfort.

**Interieur** De woning is verdeeld over twee woonlagen en recent gerenoveerd met oog voor detail. De lichte en ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. De aparte keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur en een stenen werkblad. Op de eerste verdieping bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

**Voorzieningen** Geniet van de zon op de **twee balkons op het zuiden**, bereikbaar vanuit zowel de keuken/slaapkamer op de eerste verdieping als de slaapkamers op de tweede verdieping. De woning beschikt over dubbel glas en een zeer gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor duurzaamheid en lagere energiekosten. Er is een mogelijkheid om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen voor een open leefruimte, in overleg met de projectontwikkelaar.

**Locatie** Gelegen in de statige en levendige wijk Middelland, nabij de groene Heemraadsingel. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en restaurants zijn op loopafstand. Het bruisende centrum van Rotterdam is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (tram, bus, metro) dichtbij en snelle toegang tot de uitvalswegen A13 en A20.