Moderne 2-Zi-Wohnung mit Loggia & Top-Anbindung in Wr. Neudorf

Entdecken Sie diese **schicke und moderne 2-Zimmer-Wohnung** im "Winklerhof", einer exklusiven Wohnanlage mit nur 9 Einheiten in zentraler Lage von Wiener Neudorf. Die Wohnung besticht durch ein **modernes Raumkonzept** und eine **gelungene Küchenplanung** mit hochwertigen Geräten. Die **entzückende Loggia** ist von beiden Zimmern aus begehbar und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch Helligkeit und ein freundliches Design. Ein **begehbarer Schrankraum** grenzt an das Schlafzimmer und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet. Ein praktischer Einlagerungsraum befindet sich bequem im selben Stockwerk.

Die Wohnung wurde in **solider Massivbauweise** errichtet und verfügt über modernste Haustechnik, darunter eine **Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung**, die für ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten sorgen. 3-fach verglaste Schallschutzfenster und eine effiziente Wärmedämmung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Anlage bietet zudem einen **barrierefreien Zugang** und einen Aufzug.

**Highlights der Wohnung:** * Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia * Zentrale Lage mit bester Anbindung nach Wien, Mödling & Baden * Helle Räume und attraktives Küchendesign * Begehbarer Schrankraum und praktischer Einlagerungsraum * Niedrige Heizkosten dank Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Komfortables Parken durch überdachte Einfahrt (optionaler Stellplatz) * Exklusive und kleine Wohnanlage mit Lift

Die Lage in Wiener Neudorf bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn, Schnellbahn) und die Nähe zur Autobahn A2 machen diese Wohnung ideal für Pendler. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Kahrteich und den Föhrenwäldern.