Unieke Splitlevelwoning aan Vaarwater met Steiger

Deze **unieke splitlevelwoning**, ontworpen door architecten Wim Klaassen en Peter Copier, biedt een **oase van rust en ruimte** aan het brede vaarwater van de Koksloot in Wormerveer. De woning is ontworpen met het oog op maximale lichtinval en een **prachtig uitzicht op de tuin en het water**, wat zorgt voor een serene leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een indeling van 5 kamers (5+kk), biedt dit huis veel flexibiliteit voor gezinnen of thuiswerkers.

De woning verwelkomt u met een vergrote entree en een sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende vide, die zorgt voor een gevoel van ruimte en verbinding met de verdiepingen. De begane grond is voorzien van een stijlvolle leistenen tegelvloer met vloerverwarming. De moderne U-vormige keuken (2015) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, vriezer en koelkast.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime, multifunctionele kamer die ideaal is als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer, met toegang tot een dakterras. De tweede verdieping telt drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer (wastafel en toilet vernieuwd in 2024) beschikt over een ligbad/douche, een tweede toilet en een wastafel.

De fraai aangelegde tuin, bereikbaar via een grote schuifpui, biedt een **privésteiger aan het vaarwater** met een vrije ligging en de hele dag zon. Geniet hier van de rust en het zicht op de natuur. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en houten kozijnen met grotendeels HR++ glas. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-ketel (Vaillant, 2010) met vloerverwarming op de begane grond. Het **energielabel A** onderstreept de efficiëntie van de woning.

Gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid (inclusief opties met laadpalen) voor de deur, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van Wormerveer met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum op loopafstand. Uitvalswegen en het treinstation zorgen voor uitstekende verbindingen met Alkmaar, Zaandam, Purmerend en Amsterdam. Het nabijgelegen Noordsterpark nodigt uit tot wandelen en sporten.