Salzburg Lehen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Diese **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr **1964**) in Salzburg-Lehen bietet auf ca. **45,34 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Schnitt mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer **separaten Küche mit Speis**, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der **fantastische Weitblick** über die Stadt und das Umland, der die Wohnqualität deutlich erhöht und in dieser Preiskategorie selten ist.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Die thermische Sanierung inklusive Fassade erfolgte **2001**, die Umstellung auf Fernwärme (Salzburg AG) **2011** und neue Jalousien wurden **2020** installiert. Die Ausstattung umfasst Parkettböden und eine Stuckdecke.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Parkplatz zur Verfügung. **Zwei Personenlifte** erhöhen den Komfort. Diese solide und gut nutzbare Wohnung mit ihrem attraktiven Grundriss und dem beeindruckenden Ausblick eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.