Útulný 2-izbový byt v blízkosti centra Šale

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt s balkónom, situovaný v tichej a zelenej časti Šale, len pár minút chôdze od centra. Byt s výmerou **56,52 m²** (vrátane balkóna 2,52 m²) sa nachádza na 3. poschodí v tehlovom bytovom dome postavenom v roku **1969**. Je ideálny na okamžité bývanie alebo ako skvelá investičná príležitosť.

Interiér bytu ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru s nepriechodnými izbami. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu s botníkom a vešiakovou stenou, samostatnú toaletu, kúpeľňu s vaňou, kuchyňu s jedálenským kútom, obývaciu izbu (20,20 m²) so vstupom na balkón a spálňu/detskú izbu (13,50 m²). Byt sa predáva čiastočne zariadený, bez nábytku v detskej izbe.

Medzi technické parametre patrí: plastové okná, vonkajšie rolety, plávajúca podlaha v izbách a kuchyni, a spotrebiče v kuchyni (sporák, chladnička a práčka). Mesačné náklady sú približne **155 EUR** pre 2 osoby. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu stupačiek a odpadových rúr, opravu balkónov, zateplenie strechy a inštaláciu kamerového systému.

Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Všetko, čo potrebujete, je na dosah ruky: 5 minút chôdze do centra a ku Kauflandu, zastávka MHD priamo pred domom, v blízkosti škola, škôlka, reštaurácie a služby. Blízkosť rieky Váh poskytuje ideálne prostredie na šport a prechádzky.