Rustikale 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Baden

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in **Baden** bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein gemütliches und rustikales Wohngefühl mit einem herrlichen Fernblick.

Die Wohnung befindet sich im **fünften Stock** eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift bis zum vierten Stock sowie anschließend zu Fuß erreichbar. Sie besticht durch ihren warmen, einladenden Charakter und ist ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig leben möchten.

Das Raumangebot umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kabinett, das sich perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit WC vervollständigen das Angebot. Der besondere Reiz liegt im wunderschönen Fernblick, der für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Ambiente sorgt.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **54 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** plus separates Kabinett * **Fernblick** * **Fünfter Stock** (Lift bis 4. Stock) * Rustikaler Stil * Energieausweis: Heizwärmebedarf **66.8 kWh/(m²a)**, Klasse C (Gesamtenergieeffizienzklasse D)

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Baden, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und kombiniert städtisches Flair mit ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.