Ruhige Neubauwohnung nahe U4 Schönbrunn in Wien

Diese charmante **Neubauwohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **62,2 m²** befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Wien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzug), zwei zentral begehbare Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, beheiztem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein separater Schrankraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau** mit Lift * **Hofseitige Ausrichtung** für Ruhe * **Voll ausgestattete Küche** * **Badezimmer** mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * **Abstell- und Schrankraum** * **Kellerabteil** vorhanden * **Gasthermenheizung** und elektrische Warmwasseraufbereitung

Die Wohnung ist **befristet auf 5 Jahre** zu mieten. Die Lage nahe der U4 Station "Schönbrunn" (ca. 6 Gehminuten) bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Schloss Schönbrunn runden das attraktive Angebot ab.