Ruhige 5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg an der Donau! Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. **102 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Randlage und bietet einen **wunderbaren Weitblick** vom Balkon.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wird durch maßgefertigte Einbaumöbel ergänzt, die auch die Dachschrägen optimal nutzen. Dank der Süd-/Ost-Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **102 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * Teilmöbliert (keine Ablöse) * **Balkon mit unverbaubarer Aussicht** * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster * Separates WC * PKW-Abstellplatz vorhanden * Gemeinschafts-Gartenfläche zur Mitbenutzung * Ruhiges Wohnumfeld mit nur 5 Parteien im Haus

Die Wohnung befindet sich im **2. Stock ohne Aufzug**. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und nach kleineren Reinigungs- und Renovierungsarbeiten bezugsfertig.

**Lage:** Die Wohnung liegt idyllisch am Siedlungsrand von Luftenberg, umgeben von viel Natur. Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, wenn auch etwas eingeschränkt. Diese Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, naturverbundene Menschen, Paare und Familien, die eine entspannte Nachbarschaft und ein friedliches Wohnumfeld schätzen.