Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Sollenau

Willkommen in diesem **2024 erbauten Einfamilienhaus** in Sollenau, das modernen Wohnkomfort mit **hoher Privatsphäre** vereint. Auf **111,5 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem vielseitig nutzbaren Raum, einer praktischen Pellet-Zentralheizung und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Das Herzstück bildet die helle Küche mit Essbereich und direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, ein weiteres modernes Bad und ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Moderne Pellet-Zentralheizung (HWB: 61 kWh/m²/Jahr) * **Großzügiger Pool** im liebevoll angelegten Garten * Ca. **300 m² Grundstücksfläche** * Zusätzlicher Abstellraum und Vorratskammer

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Sollenau, Niederösterreich, und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Dieses Haus ist Ihr persönlicher Rückzugsort vom Alltag, perfekt zum Leben, Lachen und Wohlfühlen.