Charmantes Haus mit großem Grundstück in Bruck an der Leitha

Entdecken Sie dieses charmante Haus in einer ruhigen Wohnlage von Bruck an der Leitha, ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. **Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 103 m²** und das **gesamte Grundstück umfasst großzügige 469 m²**, was viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten bietet.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das mit einer Raumhöhe von 2,3 m vielseitig nutzbar ist – perfekt für zusätzliche Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsräume. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon mit Südausrichtung**.

**Ausstattung:** Das Haus präsentiert sich in einem **guten Zustand** und bietet Ihnen die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung. Ein **geräumiger Keller mit über 30 m²** bietet reichlich Stauraum. Die Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und genießen viel Tageslicht. Ein Wirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Ostautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet Neusiedler See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen:** Der Energieausweis wird nachgereicht. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen.