T1 ROUEN ST SEVER : Idéal Investissement Proche Transports

Découvrez ce charmant appartement de type T1 d'une surface de **27 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Sever à Rouen. Ce bien, proposé en exclusivité par le Cabinet Sauvage Transaction, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son **excellent emplacement** et son **bon état général**.

L'intérieur, bien agencé, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. La disposition en T1 (équivalent 1+kk) est parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La **proximité immédiate des transports en commun**, des écoles et de tous les commerces rend cet appartement particulièrement attractif.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **27 m²** * Type : T1 (1 pièce principale avec coin cuisine) * Chauffage : individuel * Charges annuelles : **696,00 €** * DPE : Classe D * Copropriété : 5 lots * Pas de procédure en cours

Situé au cœur de Rouen, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès facile à toutes les commodités. Son potentiel locatif est un atout majeur, soutenu par sa localisation stratégique et sa configuration pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de la Normandie.