Instapklaar gerenoveerd appartement met balkon in de Rivierenbuurt

Dit **stijlvolle en instapklare 2-kamer appartement** van circa **41 m²** is gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is volledig gerenoveerd in **2021-2022**, inclusief een nieuwe fundering, en biedt een combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, dat ideaal is voor middag- en avondzon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Verder zijn er een separaat toilet, een slaapkamer met Frans balkon en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de cv-ketel.

**Voorzieningen** * Volledig gerenoveerd in **2021-2022** (incl. nieuwe fundering) * **Energielabel B** * Gehele woning voorzien van **vloerverwarming** * Actieve VvE met een maandelijkse servicekost van **€ 108,54** * Erfpachtcanon bedraagt € 574,50 per jaar (t/m 16-04-2054) * Woonoppervlakte: **41,1 m²**

**Locatie** Gelegen aan de brede en groene Rooseveltlaan, nabij de Maasstraat en Scheldestraat met een breed scala aan winkels en horeca. De Pijp is op fietsafstand en diverse parken zoals het Beatrixpark en Amstelpark liggen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met tramhaltes (4 en 12) en de Noord/Zuidlijn (station Europaplein) op korte afstand, evenals goede toegang tot uitvalswegen.