Instapklaar 4-kamerappartement nabij station Gouda Centraal

Centraal gelegen, instapklaar 4-kamerappartement met **moderne keuken uit 2022** en **zonnig balkon op het zuiden**.

**Overzicht** Dit ruime en lichte appartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt een comfortabele woonervaring. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een indeling van 4 kamers (4+kk), is dit een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De centrale ligging, direct tegenover station Gouda Centraal, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.

**Interieur** Het appartement beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne, L-vormige woonkeuken, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keukenopstelling bevat tevens een praktische kastruimte voor de wasmachine en droger. Er zijn drie slaapkamers: een hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, en twee extra slaapkamers aan de balkonzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Een separaat toilet met hangcloset is bereikbaar vanuit de hal.

**Voorzieningen** * **Moderne keuken vernieuwd in 2022** * **Balkon over de volledige breedte, gelegen op het zuiden** * Eigen berging in de onderbouw * Lift aanwezig in het complex * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Verwarming middels blokverwarming * Huurboiler voor warm water (€ 16,45 p.m.) * Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 231,08 per maand (incl. berging) * Voorschot stookkosten ca. € 35,- per maand

**Locatie** De ligging is uitstekend: direct tegenover station Gouda Centraal en op korte afstand van het stadscentrum met al haar voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Ook het ziekenhuis en groenvoorzieningen zijn nabij. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.