Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche in Linz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage am Römerberg, nahe der Linzer Innenstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **gut durchdachte Raumaufteilung** und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der mit einer umfassenden Garderobe für ausreichend Stauraum sorgt. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die **komplett ausgestattete Küche** ermöglicht sofortiges Kochen. Das Schlafzimmer bietet dank eines bereits vorhandenen großen Schranks viel Platz. Ein besonderes Highlight ist der **südlich ausgerichtete Balkon**, der zu gemütlichen Stunden an der Sonne einlädt.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Alle Fenster sind mit **Rollläden** versehen * **Video-Sprechanlage** für zusätzliche Sicherheit * Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser (eigener Gaszähler) * Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone mit Bewohnerparkkarte vor dem Haus

**Lage** Die Wohnung profitiert von ihrer hervorragenden Lage am Römerberg. Die Linzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Freinbergwald mit der Franz-Josef-Warte attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Kosten und Mietdauer** Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet. Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Eine Kündigung durch den Mieter ist nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.