Romantisches Winzerhaus mit Wienblick und Weingarten

Entdecken Sie ein **romantisches Refugium** mit atemberaubendem Weitblick über Wien in Stammersdorf. Dieses charmante, um **1900 errichtete** ehemalige Heurigenhaus liegt idyllisch eingebettet in die malerischen Weingärten und bietet eine einzigartige Verbindung aus ländlicher Ruhe und Wiener Lebensart.

Das liebevoll gepflegte Wohnhaus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. **65 m²** und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein WC mit Potenzial für ein Badezimmer. Zusätzliche Nutzflächen wie eine Werkstatt, Gartenhütte und ein separater, großer Weinkeller mit alten Fässern erweitern das Angebot.

**Besonderheiten:** * **Ca. 3.000 m² Grundstück** mit ca. 2.000 m² aktiven, bewirtschafteten Weingarten * Einzigartige Lage mit Panoramablick über Wien * Autarkes Leben durch Solarpanelen, eigenen Brunnen und naturnahe Abwasserlösung * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung * Ruhige Aussichtslage nahe der Stammersdorfer Kellergasse

Die Lage in Stammersdorf, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Rückzugsort und Stadtnähe. Dieses Haus ist ein **echtes Unikat** für Individualisten, die das Ursprüngliche und Authentische suchen und die Möglichkeit zum autarken Leben schätzen. Ein **besonderes Refugium** mit viel Potenzial für naturnahes Wohnen.