Ruime vrijstaande woning met waterzicht, klaar voor uw dromen!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan Rijksweg 99 in Groningen, een unieke kans voor wie droomt van ruimte en vrijheid.

**Rustig wonen met stadse gemakken** Deze woning biedt een heerlijke combinatie van rust en ruimte, gelegen op een royaal perceel van **1.060 m²** met een tuin rondom en een idyllische ligging direct aan het water. De voorzieningen van het centrum van Groningen zijn echter binnen handbereik, evenals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van het UMCG en de ringweg maken de locatie zeer praktisch.

**Veelzijdig interieur met potentie** De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor levensloopbestendigheid. Op de verdieping vindt u nog twee slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woonkamer is licht en de keuken is gesloten. De bijkeuken biedt extra ruimte en aansluitingen voor witgoed. De woning is **eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden**, wat u de kans geeft om alles naar eigen smaak in te richten.

**Kenmerken en faciliteiten** * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond * Royaal perceel van **1.060 m²** met tuin rondom en waterzicht * Bouwjaar **1969**, grotendeels kunststof kozijnen * Verwarming middels CV * Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer * **Beschikbaar voor modernisering**

**Locatie en omgeving** Gelegen aan de oostzijde van Groningen, tegenover het Damsterdiep, geniet u hier van rust en ruimte aan het water. De ontwikkeling van Stadshavens in de nabijheid biedt bovendien toekomstperspectief. Een unieke kans om uw droomwoning te creëren op een prachtige locatie.