Studio rénové à Ixelles : idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2023, idéalement situé à Ixelles. D'une superficie brute de **38 m²**, ce bien offre un agencement optimisé et une excellente condition générale, parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'une lumineuse pièce de vie de **21 m²** et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Une salle de douche avec coin buanderie complète l'espace.

Les points forts de ce studio incluent : * Rénovation complète en **2023** * Certificat électrique conforme * Double vitrage PVC (2024) * Chaudière collective au gaz (2021) * Garantie ERA Comfort d'1 an

Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de 1973 avec ascenseur, le studio bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les commodités locales. L'indice PEB est de catégorie G. Le bien est actuellement loué au tarif de 800€/mois dans le cadre d'un bail de longue durée.