Instapklaar 2-kamer appartement met dakterras in Amsterdam

Welkom thuis in dit prachtig onderhouden en instapklare 2-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping aan het Renooiplein 41 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van circa **59 m²** en een energielabel **A**, biedt deze woning een comfortabel en energiezuinig thuis.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de verzorgde indruk op. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot het ruime dakterras en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De in 2020 volledig vernieuwde semi-open keuken is voorzien van moderne AEG inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriezer) en biedt voldoende kast- en werkruimte, met een gezellige verbinding naar de woonkamer. De eveneens in 2020 gemoderniseerde badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Een separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2020, maakt het geheel compleet. De royale slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel zonlicht in de namiddag.

**Voorzieningen:** Een van de grote pluspunten is het **ruime dakterras van circa 13 m²** op het oosten, perfect om te genieten van de ochtend- en middagzon. De woning beschikt over een eigen CV-ketel (Remeha, 2013) en een separate berging met elektra beneden in het complex. De woning wordt **bij voorkeur gemeubileerd opgeleverd**, wat direct wonen mogelijk maakt.

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen boven de Jumbo supermarkt en nabij het metrostation Reigersbos, met het centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en een gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Recreatiegebieden zoals de Gaasperplas en Ouderkerkerplas liggen op fietsafstand, en de uitvalswegen A1, A2 en A9 zijn goed bereikbaar. De wijk Reigersbos ondergaat momenteel een positieve ontwikkeling met investeringen in het winkelcentrum en de openbare ruimte, wat de leefbaarheid en waarde van de woning ten goede komt.

**Bijzonderheden:** De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen **€ 186,85**. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 juni 2032, met de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld. De woning is volledig vernieuwd in **2020**.