Unieke waterwoning met eigen aanlegplek in Utrecht!

Ontdek deze bijzondere tussenwoning aan Renoirhof 23 in de groene en waterrijke wijk ’t Zand in Utrecht. Deze **verrassend ingedeelde en lichte woning** uit 2006 biedt een unieke woonbeleving aan het water, compleet met eigen aanlegplek en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

**INDELING** De woning beschikt over een speelse indeling verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt je met een verzorgde voortuin, een hal met separaat toilet en een ruime berging. De lichte eetkeuken aan de achterzijde, met een plafondhoge schuifpui, verbindt naadloos met de tuin. De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer met veel raampartijen en een balkon aan de voorzijde. Op de tweede verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche.

**UITRUSTING EN KENMERKEN** * **Woonoppervlakte van 140 m²** op een perceel van 129 m². * **Energielabel A+** dankzij volledige isolatie en duurzame bouw. * **Eigen parkeerplaats** met voorbereiding voor een laadpaal. * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras en aanlegplek aan het water. * Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers en zelfs een extra verdieping. * Stadsverwarming voor verwarming en warm water.

**LOCATIE** Gelegen op een rustig, autoluw wooneiland, combineert deze woning de rust van een besloten woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen. Winkelcentra, station Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum zijn op korte afstand bereikbaar. Recreëren kan in het nabijgelegen Maximapark en de Haarrijnse Plas. De uitvalswegen (A2, A12, A27, A28) en openbaar vervoerverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van Utrecht centrum en omliggende steden. Ideaal voor zowel gezinnen als waterliefhebbers.