Erstbezug Reihenhaus in Seevetal: Modern & Energieeffizient

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenhaus** im beliebten Seevetal – Lindhorst, das Sie nach modernsten Standards erwartet. Dieses **erstbezogene Viebrock Townhouse** kombiniert nachhaltige Bauweise mit zeitloser Architektur und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Überblick** Das Reihenmittelhaus wurde nach dem QNG40+-Standard errichtet und zeichnet sich durch einen **niedrigen Energiebedarf (A+)** aus. Eine Wärmepumpentechnologie sorgt für maximale Effizienz und geringe Betriebskosten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz und eine Terrasse mit Südausrichtung. Die begrünte Dachfläche trägt zum Klimaschutz und zur Kühlung bei.

**Innenbereich** Mit ca. **86 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz. Der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und führt auf die sonnige Terrasse. Hochwertige Designböden in Eichenoptik, Fußbodenheizung und eine **voll ausgestattete offene Küche** (L-Form) im Erdgeschoss schaffen ein modernes Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum auf dem Spitzboden runden das Angebot ab. Das barrierearme Wohnkonzept eignet sich für alle Generationen.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * QNG40+-Standard mit Energieeffizienzklasse A+ * Wärmepumpentechnologie * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Designboden in Eichenoptik * Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen * Hochwertige, voll ausgestattete offene Küche * Terrasse mit Südausrichtung * Eigener Stellplatz * Barrierearmes Wohnkonzept * Zusätzlicher Stauraum auf dem Spitzboden

**Lage** Das Haus befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Seevetal, **unmittelbar vor den Toren Hamburgs**. Die ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropole und ist umgeben von Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A1 und A7 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit von Hamburg und Umgebung gewährleistet. Der Golfclub Am Hockenberg ist fußläufig erreichbar.