Renoviertes Reihenmittelhaus in Nürnberg mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in **Nürnberg-Rothenbach**, das sich ideal für Familien eignet. Das Haus wurde **1927 erbaut** und seitdem regelmäßig saniert und renoviert, zuletzt **umfangreich im Jahr 2026** mit einem neuen Bad im Jahr 2016. Mit seinen **100 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) bietet es ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohn-/Essküche mit Einbauküche, ein WC und einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Zusätzlichen Stauraum bieten der Lagerkeller und der Waschkeller im Untergeschoss.

**Ausstattung:** * **Neue Gasheizung** für wohlige Wärme * Warmwassererzeugung über **elektrische Boiler** * Einbauküche mit Geräten (ohne Kühlschrank und Backofen) * **Terrasse** mit Zugang zum Garten * **Keller** mit Lager- und Waschmöglichkeiten * **Stellplätze** sind in der Regel vor dem Haus und in der Straße verfügbar

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **1A-Lage** in Nürnberg-Rothenbach, die eine hervorragende Anbindung bietet. Die U-Bahn-Station ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum (12 Min.) und zum Flughafen (20 Min.). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A73 und Südwesttangente sind schnell erreichbar.

Das Haus ist zum **1. Juli 2026 bezugsfertig**. Die monatlichen Nebenkosten betragen **100 €**. Eine Kaution von **3.000 €** ist zu hinterlegen. Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.