Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Wintergarten

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. **1948** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Spiesen-Elversberg und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von **82 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) bietet es idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Einbauküche, einem Esszimmer und einem modernen, **behindertengerecht ausgebauten Duschbad**. Das Wohnzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten, der Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Treppe führt in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche und den Heizungsraum.

**Besonderheiten:** * Wintergarten * Terrasse * Dachterrasse * Gepflegter Garten * Voll unterkellert * Behindertengerechtes Duschbad im EG * Ruhige Lage

Die Immobilie liegt in einer **Top-Lage** mit guter Anbindung. Die Autobahnen Richtung Saarbrücken und Mannheim sind nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und das Zentrum von Elversberg sind bequem zu Fuß erreichbar.

**Kaufpreis:** 139.000 EUR **Käuferprovision:** 3,57 % inkl. MwSt.