Neues Reihenendhaus in Rellingen: Modern, energieeffizient, bezugsfertig!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Reihenendhaus** aus dem Jahr 2023, gelegen in der begehrten Lage von Rellingen-Egenbüttel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 99 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauter Spitzboden) bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jedem Detail. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ergänzt durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt als zweites Kinderzimmer oder Büro.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Wärmepumpe (gemeinsame Nutzung mit zwei weiteren Einheiten) * Eigene Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen * Dreifachverglasung mit elektrischen, per Smart-Home steuerbaren Aluminiumjalousien * Hochwertige Einbauküche (Bosch-Geräte, außer Kühlschrank) mit Induktionskochfeld und Soft-Close-Auszügen * Designbelag in Eichenoptik und stilvolle Anthrazit-Fliesen in den Nassräumen * Hansgrohe Armaturen im Gäste-WC und Hauptbad * Moderne schwarze Schalter und Steckdosen

**Attraktive Lage** in Rellingen-Egenbüttel, einem familienfreundlichen Ortsteil mit guter Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Hamburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 25-30 Fahrminuten entfernt, mit exzellenter Anbindung über die A23 und B4 sowie den öffentlichen Nahverkehr (HVV). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im Ort runden das hohe Lebensgefühl ab.