Gepflegtes Reihenmittelhaus in Karlsruhe Waldstadt mit Garage

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1964** befindet sich in einer **sehr begehrten Lage** der Karlsruher Waldstadt und wurde laufend instand gehalten und liebevoll gepflegt. Umfangreiche Sanierungsarbeiten im Jahr **2021** umfassen eine neue Gasbrennwertheizung von Viessmann, eine neue Dacheindeckung inklusive Aufsparrendämmung, ein modernisiertes Duschbad mit erneuerten Leitungen und Elektrik sowie teilweise neue Kunststoffisolierglasfenster.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von **78 m²** und verfügt über eine **hochwertige Einbauküche**, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein separates Duschbad wurde 2021 komplett erneuert.

**Besonderheiten:** * **Umfangreiche Sanierung 2021** * **Neue Gasbrennwertheizung (2021)** * **Neue Dacheindeckung mit Dämmung (2021)** * **Neues Duschbad (2021)** * **Hochwertige Einbauküche inklusive** * **Optionale Garage zum Kauf (20.000 €)** * **Ca. 35 m² Nutzfläche**

Die Lage in der Karlsruher Waldstadt ist **ideal für Familien** und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Karlsruher City. Kindergärten, Schulen, Sport- und Erholungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die solide Massivbauweise garantiert eine langlebige und wertstabile Wohnqualität.