Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Garten

Dieses **stilvolle Einfamilienhaus** in Bitterfeld-Wolfen, Ortsteil Thalheim, bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und nachhaltige Technik. Das Haus wurde **1998 erbaut** und seitdem fortlaufend modernisiert, was sich in der **Energieeffizienzklasse B** widerspiegelt.

**Hochwertige Innenausstattung** und lichtdurchflutete Räume prägen das Innere. Die **neue Gas-Brennwertheizung von 2024** sorgt für wohlige Wärme, teilweise unterstützt durch Fußbodenheizung. Eine moderne **Photovoltaikanlage mit Speicher** und eine Wallbox unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit. Die **hochwertige Einbauküche von 2024** mit Siemens-Geräten und der offene Wohnbereich mit Terrassenzugang laden zum Verweilen ein. Zwei stilvolle Badezimmer, eines davon mit Whirlpoolbadewanne, bieten zusätzlichen Luxus.

* **Baujahr:** 1998 * **Wohnfläche:** ca. 109 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 282 m² * **Heizung:** Neue Gas-Brennwertheizung (2024) * **Besonderheiten:** PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, Brunnen, Entkalkungsanlage, Garage * **Außenbereich:** Sonnige Terrasse, zwei Balkone, liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungssystem und Markise

Die Immobilie befindet sich in **ruhiger Randlage** im Ortsteil Thalheim, bekannt für seine Bedeutung im "Solar Valley". Die Anbindung an die A9 ist hervorragend, und Freizeitmöglichkeiten wie der Muldestausee und der Goitzschesee sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.