Großzügiges Reihenmittelhaus in Bad Heilbrunn mit Garten & Dachterrasse

Dieses **großzügige Reihenmittelhaus** in Bad Heilbrunn besticht durch seine attraktive Süd-West-Ausrichtung und eine **große Dachterrasse**.

Das Haus ist flexibel nutzbar, aufgeteilt in eine Einheit im Erdgeschoss und eine weitere im ersten Stock sowie Dachgeschoss, kann aber auch problemlos als **geräumiges Einfamilienhaus** fungieren. Die **moderne Holzständerbauweise** entspricht den neuesten Energiestandards und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hochwertiger Eichenparkettboden im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie Fliesen im Erdgeschoss und Keller sorgen für ein edles Ambiente. Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein.

**Besonderheiten:** * Große Dachterrasse und privat nutzbare Gartenfläche * Moderne Holzständerbauweise nach neuesten Energiestandards * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett, Fliesen) * Zwei moderne Bäder (EG mit Dusche, DG mit Wanne & bodenebener Dusche) * Drei zugeordnete PKW-Stellplätze (je EUR 10.000,-)

Die Lage in Bad Heilbrunn, am ruhigen Waldrand und nahe den Bergen, bietet eine hohe Lebensqualität. Der Kurort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bioladen und Bäckerei. Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die B472 ermöglicht schnelle Wege nach Bad Tölz und zur A95. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind nur 100 m entfernt.